Une réflexion plus large – les principes

La société Homeco avait besoin d'un bâtiment pour y installer ses bureaux. Compte tenu de sa philosophie et de ses valeurs, nous souhaitions nous installer dans un bâtiment durable et énergétiquement performant .
Nous souhaitions ce projet exemplaire en la matière. Il fallait donc élargir la réflexion et dépasser les seules considérations énergétiques :

    -    un bâtiment passif en pleine campagne est-il exemplaire ? Viennent les questions de transport, d’étalement urbain, de proximité des services ;

   -   utiliser des matériaux issus de l’industrie pétrochimique ? Qu’en est-il du bilan environnemental, de la gestion des déchets et des filières de recyclage ? 

 

 

    -    qu’en est-il du confort des occupants ? de la qualité de l’air ? des problèmes de surchauffe ? etc.  

Nous avons notamment élargi la réflexion aux thématiques suivantes : 

     –   reproductibilité du projet 

     –   mobilité douce

     –   confort des occupants

     –   matériaux naturels

     –   gestion de l’eau

     –   éclairage intelligent

     –   chantier « vert »

     –   flexibilité de la rénovation

     –   etc. 

Pourquoi ce bâtiment ?

Beaucoup de particuliers mais également de professionnels s’accordent à dire qu’il est impossible d’atteindre des standards élevés de performance énergétique dans la rénovation. Nous voulons démontrer que c’est réalisable et qu’il est possible d’aller encore plus loin en atteignant le standard zéro-énergie. Nous sommes donc partis à la recherche d’un bâtiment existant, de préférence en mauvais état, pour lequel une rénovation importante était obligatoire.

Nous souhaitions que ce projet puisse être reproductible, servir d’exemple et d’inspiration en choisissant une typologie de bâtiment fréquente en Région Wallonne : un bâtiment mitoyen deux façades avec un corps de maison principal à double versants et des annexes à toiture plate à l’arrière.

 

Ce bâtiment s’imposait alors à nous pour y développer notre projet « d’écologie urbaine » : le Projet 55. 

Travaux sur l’enveloppe

–      conservation du volume principal et démolition des annexes qui présentent de nombreux problèmes (humidité ascensionnelle, fuite dans les toitures, problèmes de structure, etc.) ;

–      isolation par l’intérieur de la façade avant avec de la fibre de bois ;

–      les nouvelles annexes seront reconstruites en structure bois, isolées avec de la cellulose et avec des toitures végétalisées ;

–      isolation de la dalle sur cave ;

–      remplacement des châssis existant par des châssis à isolation performante et triple vitrage ;

–      la toiture du volume principale sera refaite et isolée avec de la cellulose et de la fibre de bois .

Travaux sur les systèmes

–      une pompe à chaleur air-eau assure les besoins résiduels en chaud et froid ;

–      panneaux photovoltaïques pour compenser la consommation électrique résiduelle ;

–      système de monitoring pour suivre de manière continue les consommations en eau, chauffage, rafraîchissement, électricité, etc. ;

–      système de ventilation double flux avec échangeur de chaleur ;

–      mise en place d’un système d’ éclairage intelligent (gestion de l’éclairage en fonction de la lumière naturelle) et peu consommateur  LED ;

–      pompe pour utilisation de l'eau de pluie. 

Aspects patrimoniaux

Inscrite à l’inventaire du patrimoine, la façade doit retrouver son allure d’origine :

–        traitement de la brique de façade ;

–        placement d’un nouveau balcon ;

–        placement de cadres métalliques devant les châssis afin que l’on retrouve l’expression de châssis en « T ».

Cette démarche vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.